Le mot circule partout : passoire thermique. On l’entend à la télé, chez les agences immobilières, dans les conversations entre voisins, et même dans les réunions de copropriété. Il sonne presque comme une accusation. Mais pour beaucoup de propriétaires, ce mot est surtout synonyme de désarroi. Parce qu’être propriétaire d’une passoire thermique, ce n’est pas une faute. C’est souvent un héritage, une maison de famille, un bien acheté avant les normes actuelles, un logement auquel on tient.
Pourtant, dans la grande majorité des cas, ce n’est ni une erreur ni une négligence :
- C’est une maison ancienne.
- Un bien transmis de génération en génération.
- Un logement acheté à une époque où les normes énergétiques n’existaient pas encore.
- Ou encore un lieu auquel on est attaché, souvent depuis longtemps.
Mais aujourd’hui, le contexte a changé.
L’État durcit les règles.
Les acheteurs deviennent plus prudents.
Les banques analysent davantage.
Les locataires regardent le DPE avant même de visiter.
Résultat : de nombreux propriétaires se sentent démunis, voire pris au piège.
La SARL Rémi Bertat, entreprise locale spécialisée dans les travaux d’amélioration de l’habitat, accompagne justement ces propriétaires pour leur permettre de reprendre le contrôle.
Pas avec des discours alarmistes.
Pas avec des promesses floues.
Mais avec des solutions concrètes.
Des travaux réellement utiles.
Et surtout, des résultats qui améliorent le quotidien, dès les premiers mois.
Sommaire
Définition d’une passoire thermique
On dit qu’un logement est une passoire thermique lorsqu’il est classé F ou G au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
Mais cette définition est trop théorique.
Dans la vraie vie, une passoire thermique, ça ressemble à ça :
Vous chauffez.
Vous chauffez encore.
Et pourtant… vous avez froid.
La chaleur file à travers les murs, le toit, le sol, les fenêtres.
Votre argent s’évapore littéralement.
En été, c’est l’inverse :
La chaleur rentre et stagne.
La maison devient une serre.
On suffoque.
La passoire thermique, ce n’est pas seulement un problème de facture.
C’est une perte de confort, d’énergie, d’équilibre de vie.
Les signes concrets
Vous n’avez peut-être pas encore fait le DPE.
Mais votre maison vous parle.
Voici les signaux les plus fréquents :
- Vous avez froid même avec les radiateurs allumés.
- La température varie sans cesse entre les pièces.
- Les murs sont froids au toucher.
- Les fenêtres sont humides le matin.
- Des taches noires apparaissent dans les angles (moisissures).
- Votre facture d’énergie est incompréhensible.
- Vous n’osez plus utiliser certaines pièces l’hiver.
- L’été, la maison monte à 28°C / 30°C, même volets fermés.
Ces signes ne sont pas une fatalité.
Mais ils ont une cause unique : l’isolation est insuffisante.
Ce que dit la loi
Depuis quelques années, l’État veut réduire les logements énergivores.
Cela veut dire : pression progressive sur les propriétaires.
| Année | Ce qui change | Conséquence réelle |
|---|---|---|
| déjà en vigueur depuis 2023 | Interdiction de louer les logements classés G+ | Certains propriétaires ne peuvent déjà plus louer. |
| 2025 | Interdiction de louer les logements classés G | Un bail neuf ou renouvellement deviendra impossible. |
| 2028 | Interdiction de louer les logements classés F | Cela concerne des millions de logements. |
| 2034 | Possible interdiction des E | On va vers un parc immobilier complètement rénové. |
Ce que cela signifie très concrètement :
- Un logement F ou G perdra de la valeur chaque année.
- Il deviendra non rentable en location.
- Il peut devenir inoccupable.
- Les acheteurs exigeront des remises.
- Les banques peuvent bloquer les prêts sur ces biens.
Ne rien faire, ce n’est pas rester stable.
C’est reculer. Et ce recul coûte cher.
Les bénéfices d’une rénovation énergétique
On parle souvent d’économie d’énergie.
Mais rénover une passoire thermique, c’est transformer sa qualité de vie.
Bénéfice 1 : Le confort thermique
Le premier bénéfice est immédiat.
Quand une maison est bien isolée :
- La chaleur ne s’échappe plus.
- La température intérieure devient stable.
- On peut arrêter de courir après la chaleur.
- On retrouve le plaisir d’être chez soi.
C’est un confort qui se ressent dans le corps :
Moins de crispation, moins de tension, moins de fatigue liée au froid.
Bénéfice 2 : Le confort acoustique
On l’oublie souvent :
Une maison isolée est aussi plus silencieuse.
- Moins de bruit de rue.
- Moins de bruit du vent.
- Moins de résonance intérieure.
On parle, on vit, on dort mieux.
Bénéfice 3 : Des factures qui diminuent visiblement
Une maison rénovée consomme :
- 30 à 60% d’énergie en moins.
- Parfois jusqu’à -70%, selon la configuration.
Ce n’est pas “quelques euros”.
Ce sont des centaines d’euros par hiver économisés.
Des milliers sur quelques années.
Bénéfice 4 : La valorisation immobilière
Un logement rénové :
- se loue plus cher,
- se vend plus vite,
- attire des acheteurs plus solvables.
Tandis qu’une passoire est dévalorisée, parfois de 20 à 40%.
Bénéfice 5 : La santé
Moins d’humidité = moins de moisissures = air plus sain. C’est essentiel pour les enfants, les personnes âgées ou encore les personnes sensibles.
Les travaux qui changent vraiment tout
On ne rénove pas n’importe comment.
On suit un ordre précis.
1) Isolation des combles et de la toiture
C’est là que la chaleur s’échappe en premier.
70% des déperditions peuvent venir de là.
2) Isolation des murs
Deux options :
- Par l’intérieur : travaux rapides, moins coûteux
- Par l’extérieur : performance maximale + embellissement de façade
On choisit selon votre maison et votre rythme de vie.
3) Menuiseries
Double ou triple vitrage selon exposition.
On élimine les courants d’air.
4) Chauffage adapté
Avec une maison isolée, la pompe à chaleur devient efficiente.
Le bois ou le granulé deviennent confortables et économiques.
5) Ventilation
Essentielle pour l’air sain.
Les aides financières : ce qu’il faut savoir
Selon la nature des travaux et le profil du logement, certaines aides publiques peuvent exister dans le cadre d’une rénovation énergétique globale.
La SARL Rémi Bertat n’est pas certifiée RGE. Les travaux réalisés par l’entreprise ne permettent donc pas de bénéficier des aides financières de l’État (MaPrimeRénov’, CEE, etc.).
En revanche, l’entreprise accompagne ses clients avec des solutions techniques efficaces pour améliorer durablement le confort et la performance du logement.
Ce que la SARL Rémi Bertat fait pour vous
Nous ne vendons pas des travaux.
Nous faisons en sorte que votre maison devienne agréable, économique et durable.
Notre méthode :
- Nous prenons rendez-vous pour faire une analyse précise chez vous
- Explication claire des déperditions
- Proposition de solutions adaptées
- Réalisation par nos équipes
- Suivi dans le temps
Vous voulez savoir ce qu’il est possible de faire chez vous ?
Demandez une visite conseil, sans engagement.
La première étape est simple : nous rencontrer.
